Estimation théorique
Route du Métadier,24130 Saint Pierre d Eyraud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Métadier,24130-Saint Pierre d Eyraud indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosset (24051), comprenant 219 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosset (24051), comprenant 219 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 2390 | RTE DU METADIER | 5 | 112 | 800 | 195240€ | 1743€ |
2020-12-11 | 354 | LAVAURE SUD | 4 | 112 | 1300 | 122000€ | 1089€ |
2021-04-17 | 5008 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 4 | 169 | 800 | 427000€ | 2527€ |
2020-04-28 | 5015 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 2 | 64 | 429 | 80000€ | 1250€ |
2020-09-02 | 5016 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 4 | 75 | 980 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-06 | 265 | CHADEAU EST | 6 | 180 | 270 | 135000€ | 750€ |
2020-08-26 | 264 | CHADEAU EST | 3 | 80 | 1080 | 92000€ | 1150€ |
2020-11-26 | 346 | PICOU OUEST | 4 | 140 | 748 | 70000€ | 500€ |
2020-03-25 | 1205 | RTE DU METADIER | 3 | 110 | 3533 | 80000€ | 727€ |
2019-09-30 | 16 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 4 | 91 | 349 | 150550€ | 1654€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DU MOULIN DE CHADEAU | 5 | 118 | 1100 | 110000€ | 932€ |
2020-12-18 | 342 | PICOU OUEST | 6 | 226 | 1940 | 185000€ | 819€ |
2020-01-17 | 341 | PICOU OUEST | 4 | 76 | 2227 | 133000€ | 1750€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE LA FARGANIERE | 5 | 119 | 1831 | 225000€ | 1891€ |
2022-01-13 | 493 | RUE DE LA FARGANIERE | 7 | 127 | 800 | 224485€ | 1768€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA FARGANIERE | 5 | 130 | 386 | 236000€ | 1815€ |
2022-12-14 | 123 | RUE DE LA FARGANIERE | 4 | 107 | 621 | 20698.7€ | 193€ |
2021-11-04 | 162 | RUE DE LA FARGANIERE | 5 | 125 | 800 | 125000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 88 | RUE DE PICOU | 6 | 120 | 1429 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DES TISSERANDS | 3 | 96 | 939 | 192000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 315 | BITAREL SUD | 6 | 176 | 1000 | 348000€ | 1977€ |
2020-11-26 | 48 | RTE DE MARSAL | 4 | 99 | 2542 | 55000€ | 556€ |
2021-02-09 | 80 | RUE DE PICOU | 5 | 95 | 996 | 133000€ | 1400€ |
2022-12-20 | 1000 | RTE DE LA CAPELLE | 2 | 75 | 800 | 59130€ | 788€ |
2020-03-05 | 9999 | MARSAL OUEST | 5 | 123 | 1000 | 223000€ | 1813€ |
2022-09-30 | 781 | RTE DE MARSAL | 3 | 104 | 278 | 175000€ | 1683€ |
2021-12-22 | 69 | RTE DU BOURG D'ABREN | 3 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2022-02-10 | 21 | RTE DES CATHERINES | 4 | 91 | 1000 | 125000€ | 1374€ |
2020-11-30 | 5 | CHE DES TISSERANDS | 4 | 87 | 2275 | 130000€ | 1494€ |
2022-10-04 | 39 | RTE DU BOURG D'ABREN | 5 | 116 | 575 | 230000€ | 1983€ |
2021-02-18 | 7 | RTE DE MARSAL | 3 | 60 | 860 | 125000€ | 2083€ |
2022-11-21 | 61 | RUE DE PICOU | 6 | 100 | 1516 | 269920€ | 2699€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DES PINS RONDS | 4 | 95 | 1168 | 182000€ | 1916€ |
2020-07-07 | 59 | RUE DE PICOU | 4 | 90 | 1250 | 186000€ | 2067€ |
2021-07-15 | 52 | RTE DU BOURG D'ABREN | 4 | 146 | 1423 | 232600€ | 1593€ |
2020-02-27 | 200 | RTE DE LA CAPELLE | 3 | 100 | 594 | 164465€ | 1645€ |
2019-07-31 | 25 | RTE DU BOURG D'ABREN | 3 | 126 | 951 | 215000€ | 1706€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DU BOURG D'ABREN | 3 | 126 | 951 | 252630€ | 2005€ |
2020-02-05 | 10 | RTE DE MARSAL | 4 | 106 | 1000 | 169100€ | 1595€ |
2021-11-08 | 66 | RTE DU BOURG D'ABREN | 3 | 82 | 1480 | 131878€ | 1608€ |
2021-02-10 | 408 | PICOU SUD | 5 | 148 | 800 | 217000€ | 1466€ |
2022-02-07 | 1390 | RTE DU VIGNAUD VIEUX | 4 | 59 | 448 | 85000€ | 1441€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DU RASTELET | 6 | 163 | 1341 | 135000€ | 828€ |
2021-06-16 | 1300 | RTE DU FLEIX | 3 | 107 | 1240 | 90000€ | 841€ |
2022-03-25 | 85 | SEN DES VERGNES | 3 | 124 | 1890 | 314000€ | 2532€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE GOUNAUD | 3 | 68 | 2148 | 113000€ | 1662€ |
2022-09-13 | 2040 | RTE DU FLEIX | 4 | 152 | 1380 | 238000€ | 1566€ |
2019-09-06 | 1085 | RTE DU FLEIX | 3 | 72 | 0 | 70000€ | 972€ |
2019-09-27 | 10 | RTE DES CATHERINES | 3 | 55 | 1860 | 99800€ | 1815€ |
2019-06-21 | 5007 | CHE DES VAURETTES | 4 | 119 | 1100 | 221650€ | 1863€ |
2020-12-03 | 288 | LA LANDE BASSE | 4 | 144 | 2020 | 250000€ | 1736€ |
2022-03-30 | 393 | CHE DU MOULIN | 4 | 144 | 2020 | 245700€ | 1706€ |
2021-10-19 | 9 | RTE DU METADIER | 3 | 55 | 800 | 70000€ | 1273€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE GOUNAUD | 5 | 120 | 919 | 285250€ | 2377€ |
2020-05-12 | 5005 | CHE DES VAURETTES | 4 | 85 | 1127 | 141675€ | 1667€ |
2022-12-22 | 890 | RTE DE LAGARDIE | 2 | 107 | 3255 | 53000€ | 495€ |
2021-11-15 | 19 | SEN DES VERGNES | 3 | 77 | 711 | 173500€ | 2253€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU RASTELET | 5 | 128 | 4755 | 265000€ | 2070€ |
2022-12-14 | 287 | CHE DU MOULIN | 4 | 104 | 828 | 207900€ | 1999€ |
2021-08-06 | 22 | CHE DE SILLET | 4 | 113 | 800 | 213000€ | 1885€ |
2019-08-22 | 400 | RTE DU FLEIX | 4 | 96 | 1100 | 148962€ | 1552€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE GOUNAUD | 6 | 167 | 1476 | 560000€ | 3353€ |
2022-09-21 | 294 | CHE DE SILLET | 1 | 125 | 590 | 80000€ | 640€ |
2019-10-19 | 3 | CHE DU RASTELET | 7 | 165 | 2600 | 280000€ | 1697€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU RASTELET | 5 | 101 | 1200 | 265700€ | 2631€ |
2021-03-29 | 4 | RTE DU METADIER | 4 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-14 | 400 | DOUNET | 3 | 66 | 567 | 68000€ | 1030€ |
2019-12-11 | 29 | CHE DE SILLET | 3 | 49 | 275 | 87500€ | 1786€ |
2020-06-02 | 9001 | CHE DU MOULIN | 7 | 190 | 1000 | 305400€ | 1607€ |
2023-04-12 | 22 | RUE DU RASTELET | 4 | 100 | 800 | 197500€ | 1975€ |
2023-03-13 | 10 | CLOS DES PRADASQUES | 7 | 88 | 1289 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-18 | 14 | PROM DES PRADASQUES | 5 | 130 | 497 | 310710€ | 2390€ |
2020-01-10 | 2380 | RTE DU FLEIX | 6 | 140 | 800 | 205000€ | 1464€ |
2022-02-07 | 40 | CHE DES GAILLARDOUX | 5 | 122 | 1234 | 223000€ | 1828€ |
2022-09-14 | 252 | LE PETIT BREIL | 3 | 90 | 811 | 163000€ | 1811€ |
2020-07-22 | 1515 | RTE DE LARBOGNE | 4 | 93 | 1000 | 35000€ | 376€ |
2021-03-30 | 4 | CLOS DES PRADASQUES | 3 | 83 | 789 | 33600€ | 405€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE PICOU | 4 | 90 | 524 | 164500€ | 1828€ |
2021-04-19 | 5001 | CHE DU RASTELET | 4 | 108 | 800 | 220050€ | 2038€ |
2021-04-20 | 3 | CLOS DES PRADASQUES | 6 | 129 | 824 | 200025€ | 1551€ |
2021-12-15 | 575 | CHE DE SILLET | 6 | 147 | 1324 | 274900€ | 1870€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 705 | 142000€ | 1775€ |
2021-06-28 | 41 | RTE DE BOSSET | 3 | 73 | 1561 | 72000€ | 986€ |
2021-09-29 | 13 | PROM DES PRADASQUES | 4 | 86 | 752 | 168620€ | 1961€ |
2020-08-14 | 2 | CHE DU MOULIN | 3 | 170 | 1000 | 356450€ | 2097€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE GIROUNET | 5 | 96 | 1080 | 203450€ | 2119€ |
2022-04-05 | 49 | RTE DE BOSSET | 6 | 111 | 2781 | 127000€ | 1144€ |
2020-11-20 | 0 | RUE DU GRAND BALAT | 3 | 72 | 698 | 165000€ | 2292€ |
2021-09-09 | 50 | RTE DE BOSSET | 5 | 120 | 800 | 295000€ | 2458€ |
2023-05-31 | 4 | PROM DES PRADASQUES | 6 | 127 | 1720 | 320000€ | 2520€ |
2022-04-29 | 54 | RTE DE BOSSET | 4 | 87 | 1055 | 184000€ | 2115€ |
2022-06-27 | 16 | RTE DE BOSSET | 6 | 120 | 989 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-19 | 6 | RTE DE BOSSET | 5 | 121 | 1000 | 185000€ | 1529€ |
2021-01-07 | 5011 | RUE DU GRAND BALAT | 7 | 160 | 405 | 245000€ | 1531€ |
2022-06-28 | 226 | TRA DE LA LANDE | 6 | 78 | 357 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DE JACOB | 5 | 109 | 800 | 100000€ | 917€ |
2022-01-27 | 202 | TRA DE LA LANDE | 4 | 89 | 775 | 125000€ | 1404€ |
2019-06-28 | 8 | CHE DE SILLET | 3 | 65 | 500 | 137450€ | 2115€ |
2022-11-10 | 676 | CHE DE SILLET | 4 | 90 | 931 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-11 | 43 | RUE DU BREIL | 3 | 83 | 767 | 108000€ | 1301€ |
2020-03-11 | 29 | RUE DE RECUR | 4 | 112 | 800 | 177000€ | 1580€ |
2021-05-31 | 1410 | RUE DE MONSEMPEY | 3 | 100 | 1220 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-29 | 3 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 88 | 1020 | 104000€ | 1182€ |
2019-05-27 | 1055 | RUE DE MONSEMPEY | 6 | 128 | 1620 | 87000€ | 680€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DE LA BEARNAISE | 4 | 100 | 2293 | 216600€ | 2166€ |
2020-10-09 | 5015 | RUE DE GIROUNET | 4 | 100 | 490 | 100000€ | 1000€ |
2021-02-18 | 0 | LA LANDE HAUTE | 5 | 104 | 1358 | 178650€ | 1718€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE GIROUNET | 4 | 93 | 800 | 213135€ | 2292€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DE LA BEARNAISE | 3 | 80 | 800 | 141000€ | 1763€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU BREIL | 5 | 133 | 1500 | 130000€ | 977€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE RECUR | 4 | 113 | 1280 | 176750€ | 1564€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU BREIL | 4 | 90 | 1255 | 157285€ | 1748€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU BREIL | 5 | 116 | 1083 | 190000€ | 1638€ |
2021-08-12 | 300 | LA LANDE HAUTE | 5 | 140 | 3572 | 230000€ | 1643€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DU BREIL | 4 | 74 | 716 | 132700€ | 1793€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DE L ABBE BERNARD | 4 | 101 | 375 | 150000€ | 1485€ |
2021-03-17 | 299 | LA LANDE HAUTE | 5 | 106 | 800 | 90000€ | 849€ |
2022-08-19 | 10 | RUE BELZUNCE | 4 | 98 | 955 | 60000€ | 612€ |
2019-08-29 | 7 | RUE ANDRE ROUSSEAU | 4 | 83 | 435 | 129000€ | 1554€ |
2020-09-30 | 9 | RUE BELZUNCE | 3 | 120 | 1030 | 136000€ | 1133€ |
2019-10-16 | 80 | RTE DE MADURAN | 5 | 190 | 1693 | 278580€ | 1466€ |
2023-02-28 | 379 | TRA DU VIEUX VIGNOBLE | 5 | 115 | 800 | 272000€ | 2365€ |
2020-11-20 | 3 | RUE ANDRE ROUSSEAU | 5 | 154 | 400 | 105000€ | 682€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE LA BEARNAISE | 6 | 185 | 328 | 128000€ | 692€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE RECUR | 3 | 86 | 1795 | 110000€ | 1279€ |
2019-05-24 | 315 | LA LANDE HAUTE | 5 | 168 | 800 | 178620€ | 1063€ |
2021-05-18 | 15 | RUE JEAN MIQUEL | 3 | 106 | 741 | 100000€ | 943€ |
2020-11-25 | 855 | RUE DE MONSEMPEY | 3 | 78 | 1400 | 80000€ | 1026€ |
2020-08-20 | 1020 | RUE DE MONSEMPEY | 3 | 45 | 29040 | 80000€ | 1778€ |
2020-06-03 | 29 | RUE JEAN MIQUEL | 7 | 191 | 2303 | 285000€ | 1492€ |
2021-01-20 | 1 | RUE ANDRE ROUSSEAU | 3 | 122 | 333 | 155000€ | 1270€ |
2022-10-03 | 5029 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 125 | 573 | 248000€ | 1984€ |
2019-07-30 | 23 | RUE JEAN MIQUEL | 4 | 94 | 1133 | 87700€ | 933€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DU TOURON | 4 | 94 | 1101 | 72500€ | 771€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 352 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE RECUR | 5 | 109 | 1000 | 68250€ | 626€ |
2020-05-14 | 31 | RUE JEAN MIQUEL | 3 | 108 | 1000 | 260000€ | 2407€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DU TEMPLE | 4 | 107 | 351 | 197200€ | 1843€ |
2022-01-20 | 1 | SEN DU TOURON | 5 | 97 | 800 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-27 | 39 | RTE DE L'ABEILLE | 4 | 95 | 1380 | 145000€ | 1526€ |
2020-11-09 | 18 | RUE JEAN MIQUEL | 4 | 73 | 746 | 109000€ | 1493€ |
2020-10-08 | 204 | LESALAINS OUEST | 4 | 74 | 260 | 80000€ | 1081€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 144 | 347 | 150000€ | 1042€ |
2021-09-06 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 100 | 99800€ | 1663€ |
2022-08-01 | 33 | RUE JEAN MIQUEL | 3 | 36 | 888 | 78000€ | 2167€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DU TOURON | 5 | 119 | 1500 | 126000€ | 1059€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DE LA CALE | 3 | 72 | 564 | 140000€ | 1944€ |
2020-12-14 | 7 | AV DU COMMANDANT PINSON | 5 | 158 | 1721 | 223400€ | 1414€ |
2021-09-13 | 20 | IMP DU HAMEAU | 5 | 117 | 652 | 202070€ | 1727€ |
2022-09-16 | 17 | RUE MARVIT | 3 | 80 | 566 | 122000€ | 1525€ |